お風呂リフォームの費用は妥当？｜見積の内訳・補助金で戻る額・工期の目安

• お風呂のリフォームは、平均でいくらくらいかかるの？
• ユニットバスの交換は、工事費込みでいくら？
• タイル張りの古いお風呂を直すと、高くなるの？
• 見積の金額は、本体の値段なの？工事なの？
• 「工事費込み」に、何が入っていないの？
• 何日くらい、お風呂に入れなくなるの？
• 高断熱浴槽にすると補助金が出る、と言われたけれど本当？
• 親が高齢なので、手すりや段差の工事もしたい。介護保険は使える？

上記のような悩みに答えます。

お風呂のリフォームは、同じユニットバスを選んでも、今の浴室がユニットバスかタイル張りの在来の浴室か、どこまで替えるかで総額が大きく動く工事です。検索で上位に並ぶのはメーカーの参考価格やグレード別の金額表、工事費込みのパック価格で、AI要約も金額の幅を出して終わります。ただ、手元の見積のどの行が「この家だから増えた工事」なのか、パック価格に何が入っていないのか、補助金がどんな条件のときだけ使えるのかまでは書かれていません。そこで、費用を決める要素・メーカーの参考価格・在来の浴室で増える工事・工期という基本を押さえたうえで、見積書の行の読み方と、補助を引いた実額での比べ方まで、みらいエコ住宅2026事業の要件書、国税庁と厚生労働省の資料、メーカーの公式ページで確かめながら整理しました。

窓の断熱改修と組み合わせた場合に国の事業でいくら戻るかは、補助金の計算ツールで確かめられます。

2026年度の制度・2026年10月時点で確かめています

お風呂の費用は今の浴室と範囲で決まる

お風呂リフォームの費用は、今の浴室がユニットバスか在来の浴室か、そして浴槽だけ・浴室一式・脱衣所まで、のどこまで替えるかの2つでほぼ形が決まります。平均の金額が出しにくいのは、この2つの組み合わせで工事の中身そのものが変わるからです。

ユニットバスからユニットバスへの交換は、古いユニットを解体して運び出し、同じ場所に新しいユニットを組み立てる工事が中心です。床下の配管の位置が大きく変わらなければ、工事の量は読みやすくなります。一方、タイル張りの在来の浴室は、壁と床のタイル、その下の防水層、場合によってはコンクリートの土間まで壊してからユニットバスを入れるので、解体と下地づくりの量が増えます。さらに、浴室の窓や出入口のドア、脱衣所の床まで替えるかどうかで、行が足されていきます。

替える範囲	主な工事	費用が増えやすいところ
器具だけ	水栓・換気扇・浴槽のふた	電源が要る器具かどうか
浴室一式（ユニットバス→ユニットバス）	解体・撤去、組立、給排水の接続	本体のグレードとサイズ
浴室一式（在来→ユニットバス）	タイルと防水層の解体、土台や下地の補修、組立	床下・土台の傷み、配管の更新
浴室＋脱衣所	上の工事に、洗面台・床・壁・天井	内装の範囲、洗濯機まわりの配管

たとえば、築年数のたった戸建てで、1階のタイル張りの浴室をユニットバスにし、脱衣所の床も張り替える場合は、解体と土台の補修、脱衣所の内装が費用の中心になります。反対に、十数年前に入れたユニットバスを同じサイズのものに替え、脱衣所はそのままという場合は、本体の比率が高く、工事の量は小さめです。同じ「お風呂のリフォーム」でも、お金がかかっている場所がまったく違います。

マンションのお風呂は、ユニットバスのサイズが梁や配管で決まっていることや、管理規約の届け出が要ることなど、戸建てとは別の確かめ事が先に来ます。マンション固有の話は別の記事にまとめました。

まずは、自分の家が表のどの行に当たるかを決めてください。行が決まると、次のメーカーの参考価格のどれと比べればいいかが分かり、見積が届いたときも「この家なら土台の行が大きくて当然」と読めるようになります。洗面所やトイレなど、ほかの水まわりも同じ時期に工事するかどうかは、別の記事で比べ方をまとめています。

メーカーの参考価格で幅をつかむ

お風呂の費用の幅は、メーカーが公表している「商品代＋工事代」の参考価格でつかむのが確かです。比較サイトやパックの金額表は、どの製品のどのサイズで、何を含めた金額なのかが書かれていないことが多く、手元の見積と比べる物差しになりにくいからです。

メーカーの参考価格には、製品のシリーズとサイズ、工事の範囲、調べた時期が書かれています。条件が分かる数字なら、見積との差が「製品の差」なのか「工事の範囲の差」なのかを切り分けられます。ここでは、TOTOが戸建ての浴室について公表している参考価格を例にします。特定のメーカーを勧めるためではなく、条件が書かれた一次の数字として使っています。

出典：TOTO「一戸建て浴室リフォームの参考価格」

この表から読み取れるのは、金額そのものより「何で幅が動くか」です。同じメーカーでもシリーズが変わると幅がずれ、在来の浴室からの交換はユニットバスどうしの交換より上に寄り、脱衣所まで広げるとさらに上がります。上限と下限の差が大きいのは、同じ製品でも家ごとの工事の量とオプションで金額が変わるからです。

たとえば、手元の見積が同じシリーズ・同じサイズで、参考価格の幅の上のほうに出ていたとします。その場合は、オプション（浴室乾燥機、手すり、床の仕様など）が多く入っているのか、土台の補修や配管の交換が入っているのかを行で確かめます。幅の下のほうなら、処分費や配管が「別途」になっていないかを見ます。幅の外に出ていれば、製品のシリーズやサイズが違うか、工事の範囲が広いかのどちらかなので、その理由を業者に聞きます。

参考価格は「この範囲なら、だいたいこの幅」という目安で、あなたの家の金額ではありません。幅の中に収まっているかより、幅のどこにいる理由を説明できるかで、見積の妥当さを判断してください。

在来浴室からの交換で増える工事

タイル張りの在来の浴室からユニットバスにする工事は、ユニットバスどうしの交換より工事の量が増えます。壁と床のタイルの下にある防水層や土間まで壊し、床下や壁の中を開けてから新しいユニットを据えるので、開けて初めて分かる傷みへの対応が加わるからです。

在来の浴室は、長年の水の染み込みで、壁の中の柱や床下の土台が傷んでいることがあります。ユニットバスは床下に脚を立てて据えるため、土台や床下の状態を整えないと取り付けられません。給水と給湯の配管も、古い鉄の管や壁に埋まった配管のままだと、新しいユニットにつなぐときに替えることになります。浴室の窓が古い単板ガラスの場合は、ユニットバスの壁に合わせて窓を小さくしたり、ふさいだり、断熱の窓に替えたりする判断も出てきます。

1. 1タイルと防水層を壊す解体と廃材の処分の量が増える
2. 2床下と土台を確かめる傷みがあれば補修や交換の行が足される
3. 3配管と電気を整える古い配管の交換、乾燥機などの電源
4. 4窓とドアを合わせる窓のサイズ変更や交換、出入口のドア
5. 5段差を小さくする脱衣所の床との段差の調整

追加になりやすいのは、土台の補修・配管の交換・窓とドア・脱衣所の床の4つです。とくに土台は、床を壊すまで状態が分からないことが多いので、契約の前に「傷みが見つかったら、どこまでが含まれていて、どこからがいくらになるのか」を書面で決めておくことが大切です。浴室の出入口の段差は、ユニットバスに替えるときに小さくできることが多い場所なので、高齢の家族がいる家では、ドアの種類とあわせて見積の段階で相談しておきます。

たとえば、1階の在来の浴室で、床を壊したら土台が湿気で黒く傷んでいた、ということもあります。契約に補修の扱いが書かれていれば、その場で単価と範囲を確かめて進められます。書かれていなければ、浴室が使えないまま追加の見積を待つことになり、工期も延びます。逆に、2階にある在来の浴室は、下の階の天井や壁の中に配管が通っているので、配管を替えると下の階の内装にも手が入ることがあります。

在来の浴室からの交換では、見積の総額より先に「開けたあとの扱い」が書かれているかを見てください。土台・配管・窓とドアの3つについて、入っている・別途・書いていないを印で付けると、2社の見積の差の理由がかなり見えてきます。

見積書の行を確かめる

お風呂の見積は、総額ではなく行ごとに比べるのが確かです。「ユニットバス交換一式」の1行や「工事費込み」の金額だけでは、何が入っていて何が別途なのかが分からず、ほかの業者の見積とも、メーカーの参考価格とも比べられないからです。

工事費込みのパック価格は、決まったシリーズの本体と、同じ場所・同じサイズで付け替える標準的な工事を前提にしていることが多い値段です。そのため、家の条件が前提と違うとき、たとえば在来の浴室からの交換、サイズの変更、土台の補修、窓やドアの交換、脱衣所の内装などは、別途や現地調査後の扱いになりやすくなります。安く見えるパックほど、どこまでが前提なのかを確かめる価値があります。

1. 本体のメーカー名・シリーズ・サイズ・品番が書かれている（「同等品」だけになっていない）
2. 解体・撤去と、廃材の運搬・処分の費用が入っている
3. 土台や下地の補修について、傷みが見つかったときの金額の決め方が書かれている
4. 給水・給湯・排水の配管を、どこまで新しくするかが書かれている
5. 浴室乾燥機や照明などの電気工事、窓・ドアの扱いが書かれている
6. 脱衣所の床や壁の補修を、どこまで含むかが書かれている

たとえば、A社の見積が「ユニットバス交換一式」の1行で、B社の見積が6つの行に分かれていたとします。A社のほうが安く見えても、処分費と配管がA社だけ別途なら、比べているのは同じ工事ではありません。A社にも同じ6行に分けて書き直してもらうと、差がどの行にあるのかがはっきりします。補助金を使う計画があるなら、補助の対象と見込む製品と工事に印を付けてもらうと、事業者に確かめるときにも話が早くなります。

相見積の頼み方や、同じ条件書で比べる方法は、別の記事で詳しく扱っています。

見積を受け取ったら、上の6行に「入っている・別途・書いていない」の印を付け、「書いていない」行を書いてもらうところから始めてください。行がそろってから比べれば、値引きの交渉より先に、どの業者が自分の家の工事を正しく見ているかが分かります。

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工期とお風呂に入れない日

お風呂のリフォームで何日入浴できないかは、工期と同じではなく、解体を始めた日から新しい浴室が使えるようになる日までで数えます。ユニットバスどうしの交換と在来の浴室からの交換では、壊す量と下地をつくる工程が違うので、入浴できない日数も変わります。

工事の流れは、おおまかに養生と解体、床下や配管の工事、ユニットの組立、ドアや内装の仕上げ、の順です。在来の浴室の場合は、解体の量が多いうえに、土間や下地をつくる工程が足されることがあり、その分だけ日数が延びます。上でふれたメーカーの参考価格にも、工事の範囲ごとの工事日数が添えられていて、在来からの交換や脱衣所まで広げる工事のほうが長くなっています。土台の傷みが見つかって補修が入れば、さらに延びることもあります。

• 解体を始める日と、浴室が使えるようになる日を工程表で出してもらう
• 土台の補修が入った場合に、何日延びる見込みかを聞いておく
• 工事中の入浴の場所（銭湯・家族の家など）を先に決める
• 給湯器も替える場合は、お湯が使えない日がいつかを確かめる
• 脱衣所の工事で、洗濯機が使えない日があるかを確かめる

たとえば、平日に家族の入浴が欠かせない家なら、解体を週の前半に始め、週末をまたがない工程にしてもらうと、銭湯や家族の家を使う日が読みやすくなります。高齢の家族がいる家では、工事中の入浴をデイサービスなどで代えられるかを、先にケアマネジャーに相談しておくと安心です。給湯器が古く、浴室の工事で配管を触るなら、同じ時期に替えると工事の手間をまとめられます。エコキュートなどに替える場合の国の補助は、給湯器の記事にまとめています。

工期は「何日か」より「どの日にお風呂とお湯が使えないか」で聞くのが実用的です。工程表を家族で見て、入浴の段取りまで決めてから契約すると、工事の当日に慌てずに済みます。

国の補助はお風呂だけでは出ない

高断熱浴槽や浴室乾燥機、手すりの設置、段差解消は、国土交通省のみらいエコ住宅2026事業の補助対象工事の一覧に入っていますが、お風呂の工事だけでは申請できません。補助を受けられるのは、平成28年以前に新築された住宅で「要件化工事」を実施し、そのうえで行うリフォームに限られているからです。

要件書では、補助対象を「平成28年以前に新築された住宅に要件化工事を実施し、決められたカテゴリーに当たるリフォーム工事をしたもの」としています。カテゴリーの中に、エコ住宅設備の設置として節水型トイレ・高断熱浴槽・節湯水栓、家事の負担を軽くする設備として浴室乾燥機、バリアフリー改修として手すりの設置・段差解消・廊下幅等の拡張が挙がっています。製品は事務局に登録された品番であることが条件で、「対象製品の検索」で確かめます（2026年10月11日に要件書のp.14・p.26で確認）。

要件化工事は、外皮に面する開口部がある任意の1つの居室（トリガールーム）で、そこにある外皮に面したすべての開口部を2025年11月28日以降に断熱改修し、決められた組み合わせによっては躯体（外壁・屋根や天井・床）の断熱改修もする工事です。浴室・脱衣室・洗面所・トイレは居室と認められないので、トリガールームにはなれません。つまり、お風呂の窓を断熱の窓に替えても、それだけでは要件化工事になりません。

新築の時期と改修後の性能	窓の最低性能区分ごとの躯体の断熱改修	高効率給湯器か高効率エアコン
平成4年〜平成28年・義務基準	P＝不要／S＝不要／A＝1部位／B・C＝2部位	必要
平成4年〜平成28年・次世代省エネ基準	P＝不要／S＝不要／A＝1部位／B・C＝2部位	必須ではない
平成3年以前・義務基準	P＝不要／S＝1部位／A＝2部位／B・C＝3部位	必要
平成3年以前・次世代省エネ基準	P＝不要／S＝1部位／A＝2部位／B・C＝3部位	必須ではない

1戸あたりの上限は、平成4年〜平成28年に新築された住宅で、義務基準相当に改修すると80万円、次世代省エネ基準相当なら40万円、平成3年以前に新築された住宅ではそれぞれ100万円と50万円です。リフォームの交付申請は2026年6月30日から予算の上限に達するまで（遅くとも2026年12月31日まで）で、工事の着手は2025年11月28日から交付申請の日までのものが対象です。申請するのは施主ではなく、契約した登録事業者です。高断熱浴槽や浴室乾燥機の補助額は、この記事では扱いません。

たとえば、営業に「高断熱浴槽にすれば国の補助が出ます」と言われたら、どの部屋をトリガールームにして、どの窓を断熱改修する計画なのかを聞き返します。窓の工事の予定が無いなら、この事業は使えません。リビングなど1部屋の外皮に面した窓をすべて断熱改修し、築年に応じた組み合わせの条件も満たす計画が別にある家なら、その工事と同じ申請にお風呂の対象製品を乗せられる可能性があります。窓の補助でいくら戻るかは、別の記事にあります。

お風呂のリフォームは「国の補助は無いもの」として見積を比べ、窓の断熱改修を一緒にする計画があるときだけ上乗せとして考えるのが安全です。

出典：みらいエコ住宅2026事業 公式／みらいエコ住宅2026事業「交付申請等の要件について（リフォーム）」／住宅省エネ2026キャンペーン公式

補助を引いた実額で比べる

補助金が使える計画のときも、見積は「総額−補助の見込み＝実際に払う額」で比べ、補助が受けられなかった場合の総額でも納得できるかを確かめるのが確かです。補助は予算の上限に達すれば受付が終わり、申請する補助額の合計にも下限があるので、見込みどおりに戻るとは限らないからです。

みらいエコ住宅2026事業は、申請する補助額の合計が5万円に届かないと申請できません。お風呂まわりの工事のうち、この記事で額を扱うのは手すりの設置（1戸7,200円）と段差解消（1戸8,400円）です。高断熱浴槽や浴室乾燥機にも工事の種類ごとの額が決まっていますが、ここでは書きません。手すりと段差解消は、どちらも箇所数ではなく工事の種類ごとの額です。工事を伴わない手すりや、置くだけの踏み台・段差解消板は含まれません。同じ発注者の同じ住宅で、先進的窓リノベ2026事業や給湯省エネ2026事業の交付決定を受けている場合は、下限が2万円に下がります。

見積の総額 − 補助の見込み＝実際に払う額（補助が無い場合の総額でも納得できるかを先に確かめる）

手すり7,200円＋段差解消8,400円＝15,600円は5万円に届かない

補助を前提にした見積を比べるときに確かめたいのは、補助の対象と見込む行に印が付いているか、補助が受けられなかったら総額はいくらか、戻ったお金が値引きとして見積に入るのか後から受け取るのか、の3つです。補助の対象にするために、使い方に合わない製品を選んだり、予定していなかった窓の工事を足したりしていないかも、ここで見直します。

たとえば、2社の見積で、A社は高断熱浴槽と手すりを入れて補助の見込みを差し引いた額を出し、B社は補助なしの総額だけを出していたとします。A社の差し引いた額のほうが安く見えても、補助の前提になる窓の工事がA社の見積に入っていなければ、その差し引きは成り立ちません。まずは両社の補助なしの総額をそろえ、そのうえで、窓の工事を含めた計画のときにだけ補助の見込みを足して比べます。

補助の見込みは、見積の比べ方を変えるものではなく、最後に足す1行です。補助なしの総額で比べて選べる業者が、補助の要件も正しく説明できる業者かどうかを、最後に確かめてください。

高齢の家族がいるなら介護保険と控除

お風呂の手すりや段差の工事は、要介護・要支援の認定を受けた人が住む家なら介護保険の住宅改修の対象になることがあり、50歳以上の人などが浴室を改良した場合は所得税の控除の対象になることがあります。どちらも「お風呂のリフォーム全体」ではなく、決められた種類の工事に当たる部分だけが対象なので、工事の前に線を引いておく必要があります。

介護保険の住宅改修は、支給の限度額が生涯20万円（要支援・要介護の区分にかかわらず定額）で、保険から給付される割合は原則9割、所得に応じて8割・7割です。対象は、手すりの取付け、段差の解消、滑りの防止や移動を楽にするための床材の変更、引き戸などへの扉の取替え、洋式便器などへの便器の取替え、それらに付帯して必要な改修の6種類で、ユニットバスの交換そのものは種類に挙がっていません。工事の前に介護保険の窓口へ申請するのが原則なので、着工してから相談しても間に合わないことがあります。

所得税の控除（住宅特定改修特別税額控除）は、50歳以上の人、要介護・要支援の認定を受けている人、所得税法上の障害者である人、65歳以上の人などと同居している人が対象です。ほかに、自分が所有して住む家であること、その年の合計所得金額が2,000万円以下（住宅の床面積が40平方メートル以上50平方メートル未満なら1,000万円以下）であることも条件です。対象のバリアフリー改修に「浴室の改良」があり、国税庁の説明では、浴室の床面積を広げる工事、浴槽をまたぎ高さの低いものに替える工事、浴槽の出入りを助ける固定式の移乗台などを付ける工事、体を洗いやすい水栓器具を付ける工事が挙がっています。バリアフリー改修の標準的な費用の額（補助金等を受けた場合はその額を引いた額）が50万円を超えることが条件で、控除は標準的な費用の額の10％（控除対象限度額200万円まで）を基本に計算します。

• 認定を受けた家族がいるなら、工事の前にケアマネジャーか地域包括支援センターへ
• 手すり・段差・床材・扉のどれに当たる工事かを、見積の行で分けてもらう
• 控除を使うなら、増改築等工事証明書を出せるかを業者に確かめる
• またぎの低い浴槽や水栓器具が、控除の「浴室の改良」に当たるかを確かめる

たとえば、要介護の認定を受けた親と同居している家で、在来の浴室をユニットバスにし、手すりと出入口の段差の解消も入れるとします。介護保険の対象になりうるのは手すりと段差の部分で、ユニットバスの本体の代金は対象の種類に入りません。控除のほうは、浴槽のまたぎの高さなどが細目に当たるか、標準的な費用の額で50万円を超えるかを、証明書を出す建築士や税務署に確かめます。介護保険・控除・固定資産税の減額をまとめた手順は、バリアフリーの記事にあります。

高齢の家族のためのお風呂の工事は、介護保険の申請を工事の前に済ませ、控除の証明書の手配を業者と決めてから着工する、という順番を崩さないことが何より大切です。どの手すりが体に合うかは、ケアマネジャーや作業療法士の領分なので、見積の前に相談しておきます。

出典：厚生労働省「介護保険における住宅改修」／国税庁 タックスアンサー No.1220

補助金を使わない・急がないほうがいい場合

お風呂のリフォームでは、補助金を待つことや、補助金を使うために工事を足すことが、かえって損になる場面があります。次のような場合は、補助金を使わない、あるいは契約を急がない判断も選択肢です。

• お風呂だけの工事なのに「補助金が使えるのは今だけ」と急かされている場合
• みらいエコ住宅2026を使うためだけに、予定していなかった窓の工事を足そうとしている場合
• 手すりや段差解消だけで、申請する補助額の合計が5万円に届かない見込みの場合
• 補助の対象にするために、使い方に合わない浴槽や設備を選ぼうとしている場合
• 浴室の床の沈みや水漏れがあり、申請の準備を待つと土台の傷みが広がる場合

お風呂だけの工事は、国の補助の前提になる要件化工事を満たさないので、「補助金のために今日決める」理由はそもそもありません。窓の断熱改修を一緒にする計画がある場合も、申請の受付は予算の上限に達するまでなので、予算の状況はページ上部の帯で確かめ、残りが少ないときほど補助を前提にした契約は慎重にします。

反対に、急いだほうがいいのは、床が沈む・タイルの目地から水が回る・壁の中が湿っているといった兆しがある場合です。在来の浴室では、放っておくと土台の補修の範囲が広がり、補助で戻る額より工事の増える額のほうが大きくなりかねません。そのときは補助金より、傷んだ場所の工事を先に決めます。

市区町村によっては、住宅の改修に独自の助成を出しているところもありますが、対象と申し込みの時期は要綱で決まります。住所で探し、要綱で確かめる手順は別の記事にあります。

判断の順番は「直す理由があるか」「工事と製品が家と使い方に合っているか」「そのうえで補助金が使えるか」です。補助金は3番目で、1番目と2番目を曲げてまで合わせるものではありません。

よくある質問

見積を見る前のおさらい

1. お風呂の費用は「今の浴室の種類（ユニットバスか在来か）」と「替える範囲」で決まる
2. 費用の幅は、製品・サイズ・工事の範囲・時期が書かれたメーカーの参考価格でつかむ。幅のどこにいるかの理由を見る
3. 在来の浴室からの交換は、解体・土台・配管・窓とドアの工事が増える。傷みが見つかったときの扱いを契約の前に書面で
4. 見積は本体・解体と処分・土台と下地・配管・電気と窓とドア・脱衣所の6行に印を付けて比べる
5. 工期は「どの日にお風呂とお湯が使えないか」で聞き、入浴の段取りまで決めてから契約する
6. 高断熱浴槽や浴室乾燥機、手すりはみらいエコ住宅2026の対象工事にあるが、窓などの要件化工事をした住宅だけ。浴室はトリガールームになれない
7. 補助は「総額−見込み」の最後の1行。手すりと段差解消だけでは5万円に届かない
8. 高齢の家族がいるなら、介護保険は工事の前に申請し、控除は浴室の改良に当たるかと証明書を確かめる
9. お風呂だけなら補助金のために急がない。床の沈みや水漏れがあるときは工事を先に

お風呂のリフォームの見積が妥当かどうかは、金額が相場の幅に入っているかより、その金額になる理由を行ごとに言えるかで決まります。メーカーの参考価格で幅をつかみ、手元の見積を6つの行に分けてそろえ、補助は条件を満たしたときだけ最後に足す。この順番で比べれば、家族にも「この家だからこの金額」と説明でき、営業の言葉に振り回されずに選べます。