水回りリフォームはまとめるといくら？｜セット見積の見方・補助金・頼む順番

• 水回りをまとめて直すと、全部でいくらになるの？
• まとめると本当に安くなるの？何が安くなるの？
• 3点セット・4点セットの価格には、何が入っているの？
• セット価格で契約したあとに、追加費用を言われない？
• 水回りのリフォームに、国の補助金は使えるの？
• 補助金を使うには窓の工事も要る、と言われたけれど本当？
• 工事のあいだ、お風呂とトイレは使えるの？
• 全部まとめないほうがいい場合はある？

上記のような悩みに答えます。

浴室・トイレ・洗面所・キッチンをまとめて直す水回りリフォームは、場所ごとに頼むより割安になると言われることが多い工事です。ただ、検索で上位に並ぶのはメーカーの商品紹介や施工会社のセット価格、比較サイトの金額表で、「まとめると何が安くなり、何が安くならないのか」「セット価格に何が入っていないのか」までは書かれていません。そこで、費用を決める要素・まとめたときの値段の下がり方・頼む順番という基本を押さえたうえで、セット見積を場所ごとに分けて読む方法と、水回りの設備だけではみらいエコ住宅2026事業に申請できないという線引きまで、事業の要件書で確かめながら整理しました。水回りの本体や工事費の相場の金額は、家と製品の条件で大きく変わるため、数字では断定しません。

窓や給湯器と組み合わせたときに国の事業でいくら戻るかは、補助金の計算ツールで確かめられます。

2026年度の制度・2026年10月時点で確かめています

水回りの費用は4つの要素で決まる

水回りリフォームの費用は、設備の本体、古い設備の解体と下地、配管・電気・換気、内装と仕上げの4つの組み合わせで決まります。同じ「浴室とトイレ」でも、この4つのどこが重いかで総額が大きく変わるからです。

「全部でいくら？」という問いに金額で答えにくいのは、本体の値段より、その家の今の状態で工事の量が変わる部分が大きいからです。たとえば浴室は、今がユニットバスか、タイル張りの在来の浴室かで、壊す範囲と下地のつくり直しの量がまるで違います。トイレは便器を替えるだけか、床や壁紙まで替えるか、手洗いを付けるかで工事の中身が変わります。洗面所は洗面台の幅を変えると、壁や床の補修がついてきます。キッチンは、シンクの位置を動かすかどうかで配管と換気の工事が変わります。

要素	何で重くなるか	見積で見る場所
設備の本体	製品のシリーズ・大きさ・機能	メーカー名と品番、オプションの行
解体と下地	今の設備の種類、床下や壁の中の傷み	解体・撤去、下地補修、土台の行
配管・電気・換気	設備の位置を動かすか、古い配管を替えるか	給排水・給湯の配管、電気、換気扇の行
内装と仕上げ	床・壁・天井をどこまで替えるか	床材、壁紙、天井、ドアや枠の行

たとえば、戸建てで在来の浴室をユニットバスにし、同じ時期に洗面台も替える場合は、浴室の解体と下地、洗面所の床の張り替えが費用の中心になります。反対に、マンションでユニットバスからユニットバスへ替え、トイレは便器と温水洗浄便座の交換だけという場合は、本体の比率が高くなり、工事の量は小さめです。同じ「2か所」でも、重い要素がどこにあるかで総額の形が違います。

編集部の整理では、金額の幅を探すより、手元の家の4つの要素に「重い・普通・軽い」の印を付けるほうが先です。印が付けば、見積を見たときに「この家なら下地の行が大きくて当然」「本体の行がやけに大きい」と読めるようになります。家族への説明も、総額より「どの要素にお金がかかっているか」で話すほうが伝わります。

まとめて安くなる費用・ならない費用

水回りをまとめて頼むと安くなるのは、場所をまたいで1回で済む共通の費用です。本体の値段と、場所ごとに別々にかかる工事の費用は、まとめても基本的には安くなりません。

共通の費用が下がるのは、工事の段取りが1回で済むからです。床や廊下を傷から守る養生、資材の搬入、解体した古い設備や廃材の運搬と処分、職人の手配と現場の管理、見積に「諸経費」としてまとめられる費用は、1か所でも3か所でも、ある程度は同じようにかかります。まとめれば、これらを場所ごとに何度も払わずに済みます。給水や排水の配管を古いものから替える場合も、浴室と洗面所が隣り合っていれば、まとめて替えるほうが壁や床を開ける回数が減ります。

まとめると下がりやすい

• 養生・搬入・廃材の運搬と処分
• 職人の手配・現場管理・諸経費
• 隣り合う場所の配管をまとめて替える

まとめても下がらない

• 設備の本体の値段
• 場所ごとの配管と電気の工事
• 床下や壁の中の傷みの補修

一方で、設備の本体は製品ごとに値段が付いているので、まとめたからといって自動的に下がるわけではありません。まとめて買うことで仕入れの値引きが大きくなる業者もありますが、それはその業者の仕入れの条件しだいで、見積の上で確かめるしかありません。浴室の床下の補修や、トイレの床の張り替えのように、その場所の状態で決まる工事も、まとめても量は減りません。

たとえば、A社の「水回り3点セット」が、浴室・トイレ・洗面台を別々に頼んだB社の見積の合計より安かったとします。差額が共通の費用の分なら、まとめた効果として納得できます。でも、A社のセットに入っている製品がB社より下のシリーズだったり、配管の交換や処分費がA社だけ「別途」だったりすれば、差額はまとめた効果ではなく、比べている中身の違いです。

「まとめると安い」と言われたら、どの行が下がったのかを聞き返すのが近道です。共通の費用が下がったのなら筋が通っています。本体の値引きなら、その値引きが単独で頼んでも受けられるのかを聞きます。答えが見積の上で示せない「セット割」は、比べる材料になりません。

セット価格に入っていない行を探す

「水回り3点セット」「4点セット」の価格は、業者が決めた範囲の工事に値段を付けたものなので、何が入っていないかを先に探すのが確かです。セットの中身に決まった定義は無く、同じ名前でも業者ごとに範囲が違うからです。

多くのセット価格は、決まったシリーズの本体と、「今と同じ場所に、同じ大きさのものを付け替える」標準的な工事を前提にしています。そのため、今の家の条件が前提と違うときの工事が、別途や現地調査後になりやすくなります。また、浴室は床下、トイレは床の下地、洗面所は壁の中といったように、開けてみないと分からない部分があるので、そこで傷みが見つかったときの扱いを、契約の前に決めておく必要があります。

1. 本体のメーカー名と品番が、場所ごとに書かれている（「同等品」だけになっていない）
2. 解体した設備の運搬と処分の費用が入っている
3. 給排水・給湯の配管を、どこまで新しくするかが書かれている
4. 浴室乾燥機や温水洗浄便座の電源など、電気の工事が入っている
5. 床・壁・天井の内装を、どの場所のどこまで替えるかが書かれている
6. 床下や壁の中に傷みが見つかったときの扱い（金額の決め方）が書かれている

たとえば、タイル張りの在来の浴室をユニットバスにする工事で、浴室の床を外したら土台が湿気で傷んでいた、という話は珍しくありません。セット価格の中に土台の補修が入っていなければ、その場で追加の見積になります。契約の前に「床下に傷みがあったら、どこまでを含み、どこからがいくらになるのか」を書面で出してもらえば、工事の当日に慌てて決めずに済みます。

上の6行を見積ごとに「入っている・別途・書いていない」の3つで印を付けると、セット価格どうしの差の理由がほぼ見えます。「書いていない」行が多いセットは、安く見えても総額が読めないので、まず書いてもらうところから始めます。

セット見積は場所ごとに行を分けてもらう

セット価格で見積をもらうときも、浴室・トイレ・洗面所・キッチンの場所ごとに、本体・工事・別途の行を分けて書いてもらうのが確かです。場所ごとの金額が見えれば、ほかの業者の見積とも、単独で頼んだ場合とも比べられるからです。

セットの1行だけの見積では、どの場所にいくらかかっているのかが分かりません。あとから「洗面台だけは今回やめたい」となったとき、いくら減るのかも分かりません。場所ごとに分けて、そのうえでセットの値引きを「共通の費用の減額」や「本体の値引き」として別の行で見せてもらえば、まとめた効果がどこに出ているのかが一目で分かります。補助金を使う場合も、事業の対象になる工事と、ならない工事が行で分かれているほうが、事業者に確かめやすくなります。

• 場所ごとに、本体（メーカー名・品番）・工事・別途の行を分けてもらう
• 養生・運搬・処分・諸経費は、共通の費用として別の行にしてもらう
• セットの値引きは、どの行から引いたのかを書いてもらう
• 1か所を外したときの金額も、あわせて出してもらう
• 補助金の対象と見込む工事には、印を付けてもらう

たとえば、浴室・トイレ・洗面台の3か所で見積を頼み、2社から場所ごとに分けた見積が出たとします。浴室はA社が、トイレと洗面台はB社が安いと分かれば、その差が本体の値引きなのか、工事の範囲の違いなのかを質問で確かめられます。もし1社にまとめる場合も、どの場所の金額を相談すればいいかがはっきりします。

相見積の頼み方や、同じ条件書で比べる方法は、別の記事で詳しく扱っています。

水回りの見積は「場所ごとに分けて、共通の費用を別にする」が基本の形です。この形で2社以上から出してもらえば、まとめる・分けるの判断も、業者を選ぶ判断も、金額の理由を言葉にしながら決められます。

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まとめる順番と工事中の暮らし

水回りをまとめるときは、傷みが進んでいる場所と、工事の中身が重なる場所から組み合わせを決め、工事中にお風呂とトイレの両方が使えなくなる日を作らない順番にするのが基本です。まとめると工事の期間が重なり、暮らしへの影響も重なるからです。

まとめる組み合わせで効果が出やすいのは、壁や床、配管がつながっている場所です。浴室と洗面所は隣り合うことが多く、洗面所の床や壁、給排水の配管を一緒に直せるので、組み合わせの相性がよい場所です。トイレは工事が比較的小さく、浴室の工事と日をずらして入れやすい場所です。キッチンは配管や換気の条件がほかの場所と別になりやすく、まとめるかどうかを独立して考えてよい場所です。

1. 1傷みの急ぐ場所を決める水漏れ・床の沈み・故障がある場所を先に
2. 2つながる場所を足す浴室と洗面所など、床・壁・配管が重なる場所
3. 3使えない日を確かめる浴室とトイレが同じ日に止まらないか
4. 4外す場所を決めるまだ使える場所は、別の見積に分ける

工事のあいだは、その場所の設備が使えません。浴室の工事中はお風呂に入れず、トイレの交換の日はトイレが使えません。まとめて頼むと、業者は工程を詰めて組むことが多いので、どの日にどこが使えなくなるのかを工程表で出してもらい、トイレが1か所しか無い家なら、その日をどう過ごすかを先に決めておきます。

たとえば、2階建ての戸建てでトイレが2か所あるなら、1か所ずつ替えれば、家のトイレが使えなくなる日はほとんどありません。反対にトイレが1か所のマンションで浴室とトイレを同じ週に工事すると、使えない時間が重なりやすくなります。その場合は、トイレの交換を浴室の工事の前後どちらに置くかを、業者と相談して決めます。

順番の軸は「急ぐ場所」「つながる場所」「使えない日」の3つです。この3つで決まらない場所は、無理にセットに入れず、別の時期の工事として考えても構いません。

戸建てとマンションで違うところ

戸建てとマンションでは、水回りをまとめて直すときに確かめる相手と、費用が増えやすい場所が違います。戸建ては家の中も外も自分の判断で直せる代わりに床下や外の配管の傷みが費用に効き、マンションは専有部分の中で直す決まりがあるからです。

戸建ての水回りは、1階の浴室や洗面所の床下の状態、外の給排水の配管、給湯器の置き場所まで含めて工事を考えられます。そのぶん、床下の湿気や土台の傷み、古い配管の更新が見積に加わりやすくなります。2階にトイレや洗面所がある家では、上の階の水回りの配管が下の階の天井や壁の中を通っていることがあり、配管を替えるときは下の階の内装にも手が入ります。

• 戸建て：床下の状態（湿気・土台の傷み）を、現地調査で見てもらう
• 戸建て：外の配管と給湯器の置き場所を、工事の範囲に入れるかを決める
• 戸建て：2階の水回りの配管が、下の階のどこを通っているかを聞く
• マンション：管理規約で、水回りの工事に届け出が要るか、工事できる時間帯を確かめる
• マンション：配管のうち、どこまでが専有部分かを管理会社に確かめる

マンションでは、床下の配管の通り方や床の構造で、浴室やトイレの位置を動かせる範囲が決まることが多く、まとめて直しても「同じ場所で新しくする」工事が中心になります。管理規約で工事の届け出や時間帯を決めている建物もあるので、見積を取る前に管理会社に確かめておくと、工程の組み直しを防げます。マンションのリフォームで使える補助金と管理規約の関係は、別の記事にまとめています。

たとえば、築年数のたった戸建てで浴室と洗面所をまとめる場合は、床下の補修と配管の更新を見積に入れたうえで、外す・残すを決めるのが現実的です。マンションの場合は、管理規約と配管の範囲を確かめたうえで、本体の交換と内装を中心に見積をそろえます。

戸建ては「床下と配管の行をどう読むか」、マンションは「管理規約と専有部分の範囲を先に確かめるか」が、まとめて直すときの分かれ目です。

水回りだけではみらいエコに申請できない

水回りの設備のうち、節水型トイレ・高断熱浴槽・節湯水栓などの登録された製品は、国のみらいエコ住宅2026事業の補助対象工事の一覧に入っていますが、水回りの工事だけでは申請できません。補助を受けるには、平成28年以前に新築された住宅で、窓などの断熱改修を含む「要件化工事」をすることが前提になっているからです。

みらいエコ住宅2026事業は国土交通省の事業で、リフォームの対象は、躯体（床・壁・天井）の断熱改修を含む幅広いリフォーム工事です。要件書では、補助対象工事の一覧に、エコ住宅設備の設置として節水型トイレ・高断熱浴槽・節湯水栓が、子育て対応改修の中の家事の負担を軽くする設備としてビルトイン食器洗機・掃除しやすいレンジフード・浴室乾燥機が、バリアフリー改修として手すりの設置や段差の解消が挙がっています。ただし、どれも「要件化工事を実施した住宅」に行うリフォームとして補助されるもので、単独では対象になりません（2026年10月9日に要件書のp.14で確認）。

要件化工事は、外に面した開口部がある任意の1つの居室（トリガールーム）で、開口部の断熱改修と、決められた組み合わせによっては躯体の断熱改修をする工事です。浴室・洗面所・トイレは居室と認められないので、トリガールームにはなりません。トリガールームに外皮に面した開口部が複数あれば、2025年11月28日以降に、そのすべてを改修する必要があります。窓の性能区分がPなら躯体の断熱改修は要りませんが、どの組み合わせでも窓などの開口部の断熱改修は外せません。また、義務基準に適合させる組み合わせでは、高効率給湯器か高効率エアコンの設置も必要です。

1. 1家が平成28年以前の新築か登記の証明書で新築の時期を確かめる
2. 2窓の断熱改修もするかトリガールームの外に面した開口部をすべて
3. 3設備の品番が登録されているか対象製品の検索で品番を確かめる
4. 4合計が5万円以上になるか届かない申請はできない

上限は世帯の別ではなく、家が新築された時期と改修後の性能で決まります。平成4年から平成28年に新築された住宅は、義務基準相当（高効率給湯器か高効率エアコンの設置を含む組み合わせ）に改修すると1戸80万円、次世代省エネ基準相当なら40万円が上限で、平成3年以前に新築された住宅はそれぞれ100万円と50万円です。申請する補助額の合計が5万円に届かない場合は申請できません。リフォームの交付申請は2026年6月30日から、予算の上限に達するまで（遅くとも2026年12月31日まで）受け付けられ、工事の着手は2025年11月28日から交付申請の日までのものが対象です。工事請負契約は工事に着手する前に結ぶ必要があり、契約より先に着手した工事は対象になりません。申請するのは施主ではなく、契約した登録事業者です。水回りの設備ごとの補助額は、この記事では扱いません。

たとえば、浴室とトイレと洗面台をまとめて替える計画に「みらいエコで補助が出ます」と言われたら、どの部屋をトリガールームにして、どの窓を断熱改修するのかを聞き返します。窓の工事の予定が無いなら、この事業は使えません。浴室の高断熱浴槽や節水型トイレを選ぶこと自体は、補助が無くても光熱費や水道代の面で検討する価値がありますが、それは補助金とは別の話として比べます。

編集部の整理では、水回りのリフォームは「国の補助は無いもの」として見積を比べ、窓の断熱改修を一緒にする計画がある場合だけ、上乗せとして考えるのが安全です。

出典：みらいエコ住宅2026事業 公式／みらいエコ住宅2026事業「交付申請等の要件について（リフォーム）」

窓や給湯器と組むと補助の形が変わる

水回りのリフォームに、窓の断熱改修や給湯器の交換を組み合わせると、国の補助の使い方が変わります。窓と給湯器には別の国の事業があり、それぞれの申請がみらいエコ住宅2026事業の要件の扱いにもつながるからです。

要件書では、先進的窓リノベ2026事業に申請している窓の工事でも、みらいエコ住宅2026事業の要件化工事のうち開口部の断熱改修をしたものとして扱えるとしています。ただし、その窓の工事は窓リノベのほうで申請し、みらいエコ住宅の補助対象工事として二重には申請できません。また、給湯省エネ2026事業の交付決定を受けていれば、高効率給湯器などの特定エコ住宅設備の設置をしたものとして扱われます。同じ発注者の同じ住宅で、ほかの構成事業（先進的窓リノベ2026事業・給湯省エネ2026事業など）の交付決定を受けている場合、みらいエコ住宅2026事業の申請の下限は5万円から2万円に下がります。

一緒にする工事	使う国の事業	水回りへの効き方
窓の断熱改修	先進的窓リノベ2026事業	要件化工事の開口部の改修として扱える
給湯器をエコキュートなどに	給湯省エネ2026事業	特定エコ住宅設備の設置として扱われる
水回りの対象製品（節水型トイレ・高断熱浴槽・節湯水栓など）	みらいエコ住宅2026事業	要件化工事をした住宅で対象工事になる

給湯省エネ2026事業は経済産業省の事業で、基本額は1台あたりエコキュート7万円、ハイブリッド給湯機10万円、エネファーム17万円です。台数の上限は戸建てで2台まで、共同住宅等で1台までです。着手は2025年11月28日以降で、申請は予算の上限に達するまで、遅くとも2026年12月31日までです。対象機器はエコキュート・ハイブリッド給湯機・エネファームで、ガスのままの給湯器への交換は対象に入りません。

たとえば、浴室と洗面所のリフォームに合わせて、ガス給湯器をエコキュートに替える計画なら、給湯器は給湯省エネ2026事業で申請できる可能性があります。ただし、浴室や洗面所まわりの対象製品（高断熱浴槽・節湯水栓など）をみらいエコ住宅2026で申請するには、やはり窓の断熱改修が必要です。給湯器の補助額の数え方はこちら、ガスのまま替える場合とエコキュートへの交換の見積の見方は、それぞれ別の記事にまとめています。

市区町村によっては、水回りの改修やバリアフリーの改修に独自の助成を出しているところもありますが、対象と申し込みの時期は要綱で決まります。住所で探し、要綱で確かめる手順は別の記事にあります。

窓や給湯器を足すかどうかは、補助の額ではなく「その工事がこの家に要るか」で決めます。要る工事を足した結果として補助が組めるなら使い、補助のために要らない工事を足すことはしません。

出典：給湯省エネ2026事業 公式サイト／住宅省エネ2026キャンペーン公式

水回りをまとめないほうがいい場合

水回りはまとめると共通の費用が下がりますが、まとめないほうがいい場合もあります。まだ使える設備まで替えることになったり、1回の契約が大きくなりすぎて比べる余裕がなくなったりすると、まとめた効果より損のほうが大きくなるからです。

まとめる判断は、「今、直す理由がある場所がいくつあるか」で決まります。故障や水漏れ、床の沈みのように直す理由がはっきりしている場所が1か所だけなら、ほかの場所を足しても、下がるのは共通の費用の分だけです。その分のために、まだ使える設備を新しくするのは、順番が逆になります。

• 直す理由がある場所が1か所で、ほかはまだ問題なく使えている
• セットに入れるために、使える設備まで替えることを勧められている
• 1社のセットしか見ておらず、場所ごとの金額が分からない
• 工事中に浴室とトイレの両方が使えなくなり、暮らしが回らない
• 住み替えや建て替えの予定が近く、長く使う前提が立たない
• 予算に収めるために、本体のグレードを下げすぎてしまう

たとえば、トイレが故障して交換が必要になったときに、「せっかくなので浴室と洗面台もセットで」と勧められたとします。浴室と洗面台に困っていなければ、トイレだけを先に替え、浴室と洗面所は傷みが出てきたときにまとめて直す、という分け方も十分に筋が通っています。そのとき浴室と洗面所はつながる場所なので、まとめる効果はそちらで取れます。

まとめるかどうかは「直す理由がある場所が2か所以上あり、しかもつながっているか」で考えます。この条件に当てはまらない場所は、別の見積として並べてもらい、まとめた場合と分けた場合の差額を見てから決めても遅くありません。

補助金を使わない・急がないほうがいい場合

水回りのリフォームでは、補助金を待つことや、補助金を使うために工事を足すことが、かえって損になる場面があります。次のような場合は、補助金を使わない、あるいは契約を急がない判断も選択肢です。

• 水回りだけの工事なのに「補助金が使えるのは今だけ」と急かされている場合
• みらいエコ住宅2026を使うためだけに、要らない窓の工事を足して工事を膨らませる場合
• 合計の補助額が5万円に届かず、申請そのものができない見込みの場合
• 補助の対象にするために、使い方に合わない製品を選ぼうとしている場合
• 水漏れや故障があり、補助の申請の準備を待つと被害が広がる場合

水回りだけの工事は、国の補助の前提になる要件化工事を満たさないので、「補助金のために今日決める」理由はそもそもありません。窓の断熱改修を一緒にする計画がある場合も、申請の受付は予算の上限に達するまでなので、予算の状況はページ上部の帯で確かめ、残りが少ないときほど補助を前提にした契約は慎重にします。補助が受けられなかったときにも納得できる金額かを、補助なしの総額で一度確かめておくと安心です。

反対に、急いだほうがいいのは、水漏れや床の沈みがあり、放っておくと下地や下の階まで傷みが広がる場合です。そのときは補助金より、傷んだ場所の工事を先に決めます。

判断の順番は「直す理由があるか」「工事と製品が家に合っているか」「そのうえで補助金が使えるか」です。補助金は3番目で、1番目と2番目を曲げてまで合わせるものではありません。

よくある質問

見積を見る前のおさらい

1. 水回りの費用は、本体・解体と下地・配管と電気と換気・内装の4つの組み合わせで決まる
2. まとめて安くなるのは養生・運搬・処分・諸経費などの共通の費用。本体と場所ごとの工事は安くならない
3. セット価格は中身の定義が無い。品番・処分・配管・電気・内装・床下の扱いの6行に印を付ける
4. セット見積も、場所ごとに本体・工事・別途の行を分け、共通の費用と値引きを別の行で見せてもらう
5. 組み合わせは「急ぐ場所」「つながる場所」「使えない日」で決める
6. 戸建ては床下と配管、マンションは管理規約と専有部分の範囲を先に確かめる
7. 節水型トイレ・高断熱浴槽・節湯水栓などの登録製品はみらいエコ住宅2026の対象工事にあるが、平成28年以前の新築で窓などの断熱改修をしないと申請できない
8. 窓は窓リノベ、給湯器は給湯省エネで申請でき、みらいエコの要件の扱いにもつながる。足すかどうかは家に要るかで決める
9. 直す理由がある場所が1か所なら、無理にまとめない。補助金のために工事を膨らませない

水回りをまとめて直すかどうかは、セットの安さより、直す理由のある場所がいくつあり、それがつながっているかで決まります。場所ごとに分けた見積を紙の上でそろえ、まとめた効果がどの行に出ているのかを質問で確かめることが、いちばん確かな自衛になります。国の補助は、窓の断熱改修を一緒にする計画があるときにだけ乗せるもので、水回りだけなら補助金を待つ理由も急ぐ理由もありません。