2026年11月3日時点の公表値です。申請額が予算に達した時点で受付は終了します。
- 打ちっぱなしの外壁って、塗装しなくていいんじゃなかった？
- コンクリートは、雨水で傷んでいくもの？
- 打ちっぱなしの見た目を残したまま、守る方法はある？
- 撥水剤とクリア塗装は、何が違うの？
- カラークリアを勧められた。色が付いてしまうの？
- 前に何を塗ったか分からない。選べる工事は変わる？
- ひびや小さな穴、錆の汁は、塗装で隠せばいい？
- 見積の「撥水」「クリヤー」の行が妥当か、何を見ればいい？
上記のような悩みに答えます。
コンクリート打ちっぱなしの外壁は、型枠を外したままの肌を見せる仕上げで、塗装の要らない外壁だと思われがちです。ところが年数がたつと雨染みや黒ずみ、細いひびが目立ち、塗装店から撥水剤やクリア塗装、場合によっては塗りつぶしを勧められて、どれを選べばいいのか分からなくなります。検索するとAIの要約や比較サイトが塗装の種類と㎡単価を並べてくれますが、自分の家で何を選べるかが、前に何を塗ったかと、塗る前に直す傷みの量で変わることまでは書かれていません。そこで、打ちっぱなしを保護する理由と選択肢の違いという基本を押さえたうえで、カラークリアが何のための工程か、前回の仕上げで使えない製品があること、メーカーの設計価格をどう読むかまで、国土交通省の公共建築改修工事標準仕様書と、保護材メーカー4社の施工仕様書・カタログで確かめながら整理しました。
打ちっぱなしは素地のまま放っておく外壁ではなく、見た目を残すなら撥水剤（浸透性吸水防止材）かクリア、補修跡や色ムラが目立つならカラークリアが候補になり、塗りつぶすと打ちっぱなしの見た目は消えます。どれを選べるかは好みだけでは決まらず、前に塗ったものと、巣穴・ひび・錆汁を先にどれだけ直すかで決まるので、見積では製品名と工程、補修の数量を行で確かめてください。
外壁の工事と合わせて窓や断熱の工事をする場合に、国の事業でいくら戻るかは補助金の計算ツールで確かめられます。
この記事の数字は2026年度の制度と、2026年10月時点で確認した資料のものです。
打ちっぱなしは保護して保つ外壁
コンクリート打ちっぱなしの外壁は、何も塗らずに済む外壁ではなく、表面を保護して風合いを保つ外壁です。塗装店の勧めを断るか受けるかの前に、保護材のメーカーが打ちっぱなしをどう扱っているかを知っておくと判断がぶれません。
調べた保護材メーカー4社は、打ちっぱなし向けの保護工法や吸水防止剤を出しています。シーカ・ジャパンは「打ち放しコンクリート表面保護工法」として、コンクリートの風合いを生かしながら長寿命化を図る工法だと説明し、特長に中性化の防止、汚れの防止、塩分の侵入を防ぐ遮塩性を挙げています。エスケー化研も「コンクリート打放し保護工法」として、防水性能が高いため中性化防止効果に優れ、内部の鉄筋の防錆に効くと説明しています。どちらも、表面から水や汚れが入るのを抑えることを保護の中心に置いています。
| 確かめた資料 | 打ちっぱなしの扱い | うたっている役目 |
|---|---|---|
| シーカ・ジャパン「ダイヤ水系CRPシステム」 | 打ち放しコンクリート表面保護工法 | 中性化防止・汚れ防止・遮塩性・風合いを生かす |
| エスケー化研「セラタイトRC-F工法」 | コンクリート打放し保護工法 | 中性化防止・鉄筋の防錆・エフロレッセンス防止・低汚染 |
| 菊水化学工業「RCカラーレイヤーSi」 | 打放しコンクリート保護クリヤー仕上げ | 工程と注意を示す施工仕様書（巣穴が濡れ色・劣化の原因と記載） |
| ロックペイント「051ライン」 | コンクリート用浸透性吸水防止剤 | 吸水防止・凍害防止・カビやコケの抑制・外観を変えない |
一方で、国土交通省の公共建築改修工事標準仕様書は、打放し仕上げの外壁の改修工法として、ひび割れ部の改修（樹脂注入・Uカットシール材充填・シール）と欠損部の改修（充填）だけを並べ、改修後に新しく塗る仕上げとしては仕上塗材や外壁用塗膜防水材を挙げています。透明な保護材や撥水剤の仕上げは、この一覧には入っていません。公共建築の改修の決まりなので住宅にそのまま当てはめるものではありませんが、まず直すのはひびと欠け、という順番は読み取れます。
たとえば、築年数がたって雨染みが気になるだけで、ひびも欠けも見当たらない家なら、選ぶのは「見た目を残す保護」の種類です。逆に、ひびから錆の色の汁が出ている家では、塗る前に直す工事の話が先になります。
編集部の整理では、打ちっぱなしで最初に決めるのは塗料ではなく、「見た目を残したいか」と「直す傷みがあるか」の2つです。この2つを業者に伝えたうえで、勧める工事の理由を聞くと話がかみ合います。
出典：シーカ・ジャパン「ダイヤ水系CRPシステム」（PDF）／エスケー化研「セラタイトRC-F工法」／菊水化学工業「RCカラーレイヤーSi」施工仕様書／ロックペイント「051ライン」（PDF）／国土交通省「公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版」
選べるのは撥水・クリア・カラークリア・塗りつぶし
打ちっぱなしの外壁で選べる保護は、大きく撥水剤、クリア、カラークリア、塗りつぶしの4つです。違いは、表面に膜を作るかどうかと、打ちっぱなしの見た目がどこまで残るかにあります。
撥水剤は、正式には浸透性吸水防止材と呼ばれ、コンクリートにしみ込んで水を弾く材料です。ロックペイントは、素材に深く浸透して内部に防水層を作り、透明で外観を変えず、塗膜は通気性があると説明しています。クリアは、この吸水防止材の上に透明な塗料を重ねて膜を作る方法で、シーカ・ジャパンの工法では、吸水防止材の層に吸水防止と濡れ色防止、上塗りのクリヤーに中性化防止と耐久性の役目を割り振っています。カラークリアは、その間に入れる層で、シーカ・ジャパンの工法では半透明の色を入れて色ムラを整えます（エスケー化研のカタログでは無色の濡れ色防止層）。塗りつぶしは、色の付いた仕上塗材で覆う方法で、公共建築の改修の標準仕様書（住宅の決まりではありません）では、打放しの外壁に仕上塗材を塗るときは下地調整塗材を全面に塗り付けて平滑にするとしています。
| 選択肢 | 表面にできるもの | 打ちっぱなしの見た目 | 確かめた資料での位置づけ |
|---|---|---|---|
| 撥水剤（浸透性吸水防止材） | しみ込んだ層（ロックペイントは「塗膜は通気性がある」と説明） | 外観を変えにくい（塗装直後に風合いが変わることがあるため試し塗りが前提） | ロックペイント：透明で外観を変えない・通気性 |
| クリア | 吸水防止材の上に透明の膜 | 風合いを残し、艶の有無を選ぶ | シーカ・ジャパン、エスケー化研、菊水化学工業の保護工法 |
| カラークリア | 製品により、半透明の色の層または無色の濡れ色防止層＋透明の膜 | 色ムラや吸い込みのムラを整える（補修跡の見え方は下地しだい） | シーカ・ジャパン：色ムラ防止の半透明（グレー）／エスケー化研：無色の濡れ色防止層 |
| 塗りつぶし | 仕上塗材の膜 | 消える | 国の改修仕様書：下地調整塗材を全面に塗って平滑にしてから仕上塗材 |
- 打ちっぱなしの風合いを残す
- 下地の色ムラや補修跡が透けて見える
- 前に塗ったもので選べる製品が変わる
- 打ちっぱなしの見た目は消える
- 下地の色ムラや補修跡を覆える
- 下地を全面に塗って平らにしてから仕上げる
たとえば、打ちっぱなしの肌の質感を気に入って建てた家なら、候補は撥水剤、クリア、カラークリアの3つに絞られます。反対に、補修跡が多く、見た目より手入れのしやすさを優先したい家では、塗りつぶしも現実的な選択です。ただし塗りつぶしたあとで打ちっぱなしの見た目に戻す方法は、確かめた資料には書かれていませんでした。
迷ったときは、業者に「この工事のあと、打ちっぱなしの見た目はどこまで残るか」を、試験施工の面を見せてもらいながら確かめてください。言葉の説明より、同じ壁の一部に塗った見本のほうが判断を誤りません。
出典：ロックペイント「051ライン」（PDF）／シーカ・ジャパン「ダイヤ水系CRPシステム」（PDF）／国土交通省「公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版」
撥水剤だけの家と、塗膜で守る家の違い
撥水剤だけで済ませるか、クリアの塗膜まで重ねるかは、外観をどこまで変えたくないかと、表面に何の役目を持たせたいかで決まります。撥水剤は外観を変えにくく、クリアは透明の塗膜を重ねる分、メーカーが挙げる役目が増えます。
撥水剤の長所は、外観を変えにくく、塗膜に通気性があることです。ロックペイントの資料は、透明で外観を変えず、塗膜は通気性があり、カビやコケの発生も抑えると説明しています。また、上から塗料を塗ることもできるとしていますが、コンクリート系に適性のある溶剤型や弱溶剤型の塗料に限ると条件を付けています。一方、クリアの保護工法は、吸水防止材の上に透明の塗膜を重ねます。シーカ・ジャパンは上塗りのクリヤーに中性化防止と耐久性、エスケー化研は超耐久性の樹脂と超低汚染の上塗りによる汚れの防止を挙げていて、撥水剤の層とは別の役目を塗膜に持たせています。
撥水剤には、効かない下地もあります。エスケー化研は、吸水防止材が浸透しない下地には効果がないので使用を避けるよう書いています。ロックペイントも、被塗物が新設か塗り替えか、吸い込みが少ないかなどで仕上がりが変わるので、事前に確かめてから使うよう求めています。
- 撥水剤：外観を変えにくい（ロックペイントは塗装直後に風合いが変わることがあるとして試し塗りを求めている）／塗膜は通気性がある／しみ込まない下地には効かない（エスケー化研）
- クリア：吸水防止材の上に透明の膜／艶の有無を選ぶ製品がある／膜の役目としてメーカーは中性化防止や汚れの防止を挙げる
- 共通：試し塗りで仕上がりを確かめる（ロックペイント・シーカ・ジャパンとも本施工の前に求めている）
たとえば、外観を変えたくない気持ちが強く、ひびや汚れの少ない家なら、撥水剤だけという選択もあります。一方、雨の当たる面で汚れが溜まりやすく、汚れにくさも重視したい家では、低汚染をうたうクリアの上塗りまで含めた工法が候補になります。どちらにするかは、業者が勧める製品のカタログで、うたっている役目を読み比べると判断できます。
編集部の整理では、撥水剤かクリアかを決める質問は「この製品は膜を作るか」「作るなら何のための膜か」の2つです。答えが製品名とカタログの記載で返ってくる業者なら、比べる材料がそろいます。
出典：ロックペイント「051ライン」（PDF）／エスケー化研「セラタイトRC-F工法」カタログ（PDF）／シーカ・ジャパン「ダイヤ水系CRPシステム」（PDF）
カラークリアは色ムラと補修跡を整える工程
カラークリアは、打ちっぱなしに色を塗るための工程ではなく、色ムラや下地の吸い込みのムラを整えるための工程として資料に出てきます。ただし中身は製品で違い、シーカ・ジャパンの工法では半透明（グレー）の層、エスケー化研のカタログでは無色の濡れ色防止層とされています。打ちっぱなしの風合いを残しつつ、壁全体の色を揃えたいときに使います。
打ちっぱなしの壁は、打設のときのつなぎ目（コールドジョイント）や躯体の色目のむら、あとから補修したモルタルで、場所ごとに色や吸い込みが違います。エスケー化研のカタログは、事前に下地補修がされていると、施工後に吸い込みの差が出て色違いが生じることがあると注意し、コールドジョイント（打ち継ぎの跡）や躯体の色目のむら、モルタルで補修した面に出る濡れ色部分には、専用の補修剤でタッチアップする手順を示しています。シーカ・ジャパンの工法ではカラークリヤーの役目は色ムラ防止で、色は半透明のグレーです。
色の決め方にも決まりがあります。エスケー化研は、カラークリヤーの色目は実際の躯体と同じ色目・吸い込みの基材で確かめるよう求め、菊水化学工業は、下地の粗さ、撥水剤の有無、補修の有無、劣化の度合いなどで発色が大きく変わるとしています。実際の躯体と同じ色目・吸い込みの面で確かめる、ということです。
- 1洗浄と下地補修補修は躯体と同じ色・同じ吸い込みのモルタルで
- 2吸水防止材しみ込ませて吸水を抑える
- 3カラークリア色ムラと補修跡を半透明で整える
- 4クリアの上塗り透明の膜で仕上げる
たとえば、ひび割れの補修跡が何本も帯のように残っている家では、補修跡の目立ち方が仕上がりの印象に響きます。カラークリアの工程が要るかどうかを、試験施工の面を見ながら業者に確かめてください。反対に、もともと色が均一できれいな壁なら、カラークリアを入れずに透明のまま仕上げる選び方もあります。
勧められたときは「どの面の色ムラを整えるためか」「色はどの壁で試すか」を聞いてください。目立たない面で試し塗りをしてもらい、乾いた状態の色を見てから決めれば、仕上がりが思っていた色と違う、という後悔を減らせます。
出典：エスケー化研「セラタイトRC-F工法」カタログ（PDF）／シーカ・ジャパン「ダイヤ水系CRPシステム」（PDF）／菊水化学工業「RCカラーレイヤーSi」施工仕様書
塗る前に直す傷みで仕上がりが決まる
打ちっぱなしの保護塗装は、塗る前の下地補修で仕上がりが決まります。巣穴を残したまま透明の保護材を塗ると、効き目が十分に出ず降雨で濡れ色になることがあるとメーカーが書いていて、ひびや錆の汁も塗る前の補修や処理が手順に入っているからです。
巣穴（表面の小さな穴）は、とくに注意が要ります。菊水化学工業は、巣穴は降雨時の濡れ色や劣化の原因になるので、できる限りポリマーセメントモルタルで充填して補修するよう求めています。エスケー化研とロックペイントは、表面上は小さい巣穴でも中が大きな空洞になっている場合は、雨で巣穴の周りが濡れ色になることがあると注意し、エスケー化研はそのとき吸水防止材の効果が十分に出ないとしています。エスケー化研は補修の目安も示しています。
エスケー化研「セラタイトRC-F工法」カタログ（製作年月2024年9月・2026年10月19日に確認）の施工上の注意点。巣穴が1mm以下ならそのまま塗装、1mm以上なら研磨して除去し、セメントモルタル等で補修する。
ひびと錆の汁は、公共建築の改修工事の標準仕様書（住宅にそのまま当てはまる決まりではありません）でも扱いが決まっています。打放しの外壁のひび割れは、樹脂注入・Uカットシール材充填・シールのいずれか（種類は特記）で改修し、ひび割れから漏水している場合や錆汁が出ている場合は、改修方法を監督職員と事前に協議するとしています。欠けた部分で鉄筋が露出していれば、監督職員と協議のうえ、健全な部分が出るまでコンクリートをはつって錆を落とし、防錆処理をします。菊水化学工業は、下地の錆の汁はしゅう酸などの薬品で処理してから高圧洗浄するとしています。
| 傷み | 国の改修仕様書・メーカー資料での扱い | 施主が気づける手がかり |
|---|---|---|
| 巣穴 | ポリマーセメントモルタル等で充填（菊水化学工業）、大きさで補修を分ける（エスケー化研） | 表面の小さな穴、雨のあと穴の周りだけ濃く濡れる |
| ひび割れ | 樹脂注入・Uカットシール材充填・シール（国の改修仕様書） | 壁を走る細い線 |
| 錆の汁 | 漏水・錆汁は事前協議（国）、薬品処理後に高圧洗浄（菊水化学工業） | ひびや穴から茶色の筋 |
| 欠け・鉄筋の露出 | はつって錆を落とし防錆処理（国の改修仕様書） | 角の欠け、鉄の色が見える |
たとえば、外壁のひびから茶色の汁が流れている家では、保護塗装の見積より先に、ひびの補修と錆の処理をどうするかを業者に聞く必要があります。ひびから室内に雨が入っている場合は、塗装より雨漏りの原因を探すほうが先です。
施主にできるのは、地上から見える範囲で巣穴、ひび、錆の汁、欠けを写真に撮り、場所をメモしておくことです。その写真を見積の依頼に添えれば、補修の量を業者ごとに同じ前提で出してもらえます。
出典：菊水化学工業「RCカラーレイヤーSi」施工仕様書／エスケー化研「セラタイトRC-F工法」カタログ（PDF）／ロックペイント「051ライン」（PDF）／国土交通省「公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和7年版」
前に何を塗ったかで選べる製品が変わる
打ちっぱなしの塗り替えでは、前に何を塗ったかで、選べる製品が変わります。メーカーは、塗り替えの対象にできる下地や、密着を試す必要がある下地を、製品ごとに限っているからです。
エスケー化研のカタログは、塗り替えの対象は未塗装か、浸透性吸水防止材が施されていた下地で、造膜タイプのクリヤー仕上げがされている場合は別途相談としています。シーカ・ジャパンは、フッ素や無機系などの難接着の塗装処理がされている下地では、付着性が十分に発揮されないおそれがあるとしています。菊水化学工業は、既存の塗膜の上に施工するときは専用のプライマーを使い、施工前に密着試験を行うよう求めています。さらに菊水化学工業は、撥水剤の有無で発色が大きく変わるとも書いています。
| 前回の仕上げ | 確かめた資料の記載 | 業者に頼むこと |
|---|---|---|
| 何も塗っていない | エスケー化研の塗り替え対象に入る | 汚れと補修の量を見てもらう |
| 撥水剤（浸透性吸水防止材） | エスケー化研の塗り替え対象に入る／菊水化学工業：撥水剤の有無で発色が変わる | 試し塗りで色と吸い込みを確かめる |
| 膜を作るクリヤー | エスケー化研：別途相談／菊水化学工業：専用プライマーと密着試験 | 製品の適用と密着試験の結果を聞く |
| フッ素・無機などの難接着の塗装 | シーカ・ジャパン：付着性が十分でないおそれ | 製品メーカーへの確認を頼む |
前回の仕上げを知る手がかりは、新築時の仕様書や仕上表、前回の塗装の見積書と保証書です。書類が見つからなければ、業者に現地で調べてもらい、その結果と判断の理由を書面に残してもらってください。
たとえば、新築から一度も手を入れていないと思っていた家でも、建てたときに撥水剤が塗られていることがあります。その場合、同じ製品でも発色が変わる可能性があるので、試し塗りの重みが増します。また、前回に膜を作るクリヤーを塗っていた家では、別のメーカーの製品に替えるときに、付着の確認が要る場合があります。
タイルの外壁のクリア塗装は、別の記事で整理しています。
編集部の整理では、打ちっぱなしの見積を頼むときに最初に渡すべき情報は、外壁の写真より前回の仕上げの記録です。記録がない場合は「前回の仕上げを何で判断したか」を業者に聞き、答えが見積の製品選びに反映されているかを確かめてください。
出典：エスケー化研「セラタイトRC-F工法」カタログ（PDF）／シーカ・ジャパン「ダイヤ水系CRPシステム」（PDF）／菊水化学工業「RCカラーレイヤーSi」施工仕様書
時期は年数より水の吸い方と汚れで見る
打ちっぱなしの保護塗装の時期は、年数だけで決めず、壁の水の吸い方と汚れ、傷みの出方で見るのが確かです。エスケー化研が示す年数は、立地や方角で変わる参考値とされているからです。
年数の目安としては、エスケー化研が自社の保護工法について期待耐用年数を示しています。
エスケー化研「セラタイトRC-F工法」製品ページ（2026年10月19日に確認）。期待耐用年数は15～20年。次の塗り替え時期の目安で、地域・立地条件・方角などにより異なるので参考値として考えるよう書かれている。1社1工法の値で、撥水剤だけの仕上げや他社の製品には当てはまらない。
年数より先に見てほしいのは、壁の様子です。シーカ・ジャパンは吸水防止材の役目を吸水防止と濡れ色防止としていて、エスケー化研とロックペイントは、巣穴の周りが雨で濡れ色になることを、補修が足りないときに起こることとして挙げています。雨のあとに壁がまだらに濃く濡れる、白い粉（エフロレッセンス）が流れ出る、黒ずみが落ちにくくなる、といった様子は、業者に吸水の状態を見てもらうきっかけになります。
- 雨のあと、壁の一部だけが長く濃い色のまま残る
- ひびや目地の下に白い筋や粉が出る
- 黒ずみやカビ、コケが洗っても戻ってくる
- ひびや錆の汁、欠けが新しく見つかる
たとえば、南面はまだ水を弾いているのに、北面だけ雨のあとに濃い色が長く残る家では、面ごとに傷み方が違います。全面を同じ工法で塗るのか、面ごとに補修の量を変えるのか、業者の判断と理由を聞いてください。
施主がやるのは、雨の翌日に外壁の写真を面ごとに撮り、濃く濡れて残る場所を記録しておくところまでです。高い所の確認は業者に任せ、その写真を見積の依頼に添えれば、時期の判断を業者と同じ材料で話せます。
出典：エスケー化研「セラタイトRC-F工法」／シーカ・ジャパン「ダイヤ水系CRPシステム」（PDF）／ロックペイント「051ライン」（PDF）
見積は工程・製品名・補修の数量で比べる
打ちっぱなしの保護塗装の見積は、総額より先に、製品名と工程の数、下地補修の数量、試し塗りと前回の仕上げの確認が行として書かれているかで比べます。同じ「打ちっぱなしクリア」でも、吸水防止材だけか、カラークリアと上塗りまで重ねるか、補修をどれだけ含むかで工事の中身が違うからです。
金額の物差しとして、メーカー2社が価格を公表しています。ただし、どちらも前提つきの値です。
エスケー化研「セラタイトRC-F工法」製品ページ（2026年10月19日に確認）。設計価格はクリヤー仕上げで7,140円/㎡（下塗材込み）。300㎡以上を基準とする材工共の価格で、下地調整費は含まない。税込・税抜の記載はない。ロックペイント「051ライン 浸透性撥水剤」（2025年4月現在の資料・2026年10月19日に確認）。材工価格は1,900円/㎡で、当該製品のみ・300㎡以上の値。税込・税抜の記載はない。
どちらも300㎡以上を基準にした値で、エスケー化研は下地調整費を含まず、ロックペイントは製品の施工だけの値です。戸建ての外壁は面積が小さいことが多く、巣穴やひびの補修、洗浄、足場は別に加わるので、この値を家全体の相場として当てはめることはできません。戸建ての打ちっぱなしに限った工事費の相場を示した公的な資料は、確かめた範囲では見つかりませんでした。
見積で確かめる行は、次の6つです。
- 前回の仕上げ：何が塗られていたか、何で判断したか
- 製品名と工程：吸水防止材、カラークリア、上塗りのそれぞれの製品名と回数
- 下地補修の数量：巣穴、ひび割れ、欠け、錆の汁の処理を、箇所数や長さで書いているか
- 色合わせ：カラークリアの色を実際の壁で試すか、試す場所はどこか
- 目地とシーリング：塗る範囲のシーリングの扱い（エスケー化研はノンブリードのシーリングを求めている）
- 足場：屋根の塗装などと共用か
とくに2と3は業者ごとに差が出やすいところです。片方が補修を細かく数え、もう片方が「下地補修 一式」だけなら、金額の差の理由が読み取れません。目地のシーリングの工法は別の記事に、足場を屋根の塗装と共用する考え方は屋根の記事にまとめています。
たとえば、2社の見積がどちらも「打放し保護クリヤー」で、A社は製品名と工程、補修の箇所数を行ごとに書き、B社は一式だけだったとします。この場合は、B社に同じ6つの行で書き直してもらってから比べてください。書き直しを頼むのは、相見積の普通の手順です。見積の取り方と頼み方は別の記事にあります。
6つの行がそろえば、どの工法を、どの補修とセットで、いくらでやるのかが比べられるようになります。
※この枠にはプロモーション（アフィリエイト広告）を含みます。
ひびも汚れも少なく、外観を変えたくないだけなら、撥水剤の見積1通で足りることもあります。それでも、打ちっぱなしの風合いを残す保護塗装を扱う業者が身近に見つからず、手元の見積の製品や補修の量がうちの壁に合っているのか比べる相手がいないときは、前回の仕上げの記録と傷みの写真を同じ条件で渡して、複数の塗装業者に工程を書いてもらうと違いが見えます。外壁・屋根の塗装業者をまとめて紹介してもらえる無料のサービスもあるので、製品名と補修の数量まで書いた見積を頼んでください。
保護塗装と国の補助の関係
打ちっぱなしの保護塗装は、みらいエコ住宅2026事業の補助対象工事の表に行がありません。交付申請の要件書（2026年8月17日版）を全文で確かめても、「塗装」という語は出てこないからです。
国土交通省のみらいエコ住宅2026事業は、公式サイトでリフォームの対象を、躯体（床・壁・天井）の断熱改修を含む幅広いリフォーム工事としています。外壁に関係するのは外壁の断熱改修で、表面の保護塗装とは別の工事です。この事業のリフォームを使うには、平成28年以前に新築された住宅で、窓などの開口部の断熱改修を中心に決められた組み合わせで行う要件化工事（性能区分や新築時期で、躯体の断熱改修が要るかが変わります）をし、申請する補助額の合計が5万円以上になる必要があります。平成29年以降に新築された住宅でも、次世代省エネ基準を満たさないことが証明できれば平成4年から平成28年に新築された住宅として扱われます。申請は施主ではなく、契約する住宅事業者が行います。要件化工事の組み合わせは、外壁塗装の助成の記事で整理しています。
市区町村には独自のリフォーム支援の制度があり、外壁の工事を対象に含む制度もありますが、対象の工事や着工前の申請の要否は制度ごとに違います。このサイトでは自治体の名前や金額は挙げていません。住所から制度を探す手順は次の記事にあります。
たとえば、住んでいる市の制度が「外壁の塗装」を対象にしていても、撥水剤だけの施工がその「塗装」に入るかは要綱の書き方しだいです。申請の前に、見積の行の名前を担当課に見せて確かめてください。
出典：みらいエコ住宅2026事業「交付申請等の要件について（リフォーム）」／住宅省エネ2026キャンペーン公式／みらいエコ住宅2026事業 公式サイト
補助金を使わない・急がないほうがいい場合
打ちっぱなしの保護塗装は、補助金や勧めのタイミングより、壁の傷みと前回の仕上げに合わせて決めたほうがいい工事です。次のような場合は、補助金を使わない、または急がない判断もあります。
- ひびも汚れも少なく、雨のあとも濃く濡れて残る場所が見当たらないのに、全面のクリアを勧められている
- 市区町村の助成の条件に合わせるために、予定になかった塗りつぶしや工程を足そうとしている
- ひびから錆の汁や雨漏りが出ている
- 前回の仕上げが分からないまま、製品が決められている
1つ目は、汚れだけが気になる段階なら、一面だけ洗ってもらい、落ち方を見てから保護の要否を決めても遅くありません。
2つ目は、助成の対象になる工事とならない工事を分けた2通りの見積を出してもらえば判定できます。戻る見込みの額より増える工事代が大きいなら、補助金のために工事を広げる理由はありません。塗りつぶすと打ちっぱなしの見た目は戻らないので、なおさら慎重に決めてください。
3つ目は、塗る前に直すものがあります。ひびの補修と錆の処理、雨漏りの原因の調査が先で、保護塗装はそのあとです。
4つ目は、メーカーが塗り替えの対象を限っている製品があります。前回の仕上げを調べてもらい、密着の確認や試し塗りをしてから製品を決めてください。
よくある質問
コンクリートの外壁にペンキは塗れますか？
色の付いた仕上塗材で塗りつぶすことはでき、公共建築の改修の標準仕様書にも、打放しの外壁に仕上塗材を塗るときの下地調整が書かれています。ただし塗りつぶすと打ちっぱなしの見た目は消え、元に戻す方法は確かめた資料には書かれていませんでした。風合いを残したいなら、撥水剤やクリアが候補です。
打ちっぱなしの撥水剤は自分で塗れますか？
勧めません。ロックペイントの資料は、巣穴やジャンカの補修、エフロレッセンスや汚れの除去、試し塗り、3回に分けた塗り重ねなど多くの条件を挙げていて、乾くと塗った所と塗っていない所の区別がつきにくいので連続して塗るよう求めています。高い所の作業は足場も要ります。施主がやるのは、傷みの写真とメモまでにしてください。
コンクリート塀の塗装も同じ考え方ですか？
撥水剤やクリアを選ぶ考え方は同じで、ロックペイントの撥水剤も屋外の打放しコンクリートやモルタル、レンガなどを用途に挙げています。ただし、塀にひびや傾き、錆の汁がある場合は、塗装より先に塀そのものの状態を業者に見てもらってください。塗装で隠すと、傷みに気づきにくくなります。
打ちっぱなしの保護塗装は何年もちますか？
エスケー化研は自社の保護工法の期待耐用年数を示していますが、地域や立地、方角で変わる参考値としています。撥水剤だけの仕上げや他社の製品には当てはまりません。年数より、雨のあとの濡れ色やエフロレッセンス、ひびの出方で時期を見てください。
コンクリートは雨水で劣化しますか？
シーカ・ジャパンとエスケー化研は、表面から水や塩分が入るのを防ぐことで、中性化の防止や内部の鉄筋の腐食防止をうたっています。どの程度傷んでいるかは家ごとに違い、外から見て判断できることは限られます。ひびや錆の汁、欠けがあれば、業者に点検を頼んでください。
打ちっぱなしの塗装費用は㎡いくらですか？
メーカーの公表価格には、エスケー化研の設計価格やロックペイントの材工価格がありますが、どちらも300㎡以上を基準にした値で、下地調整費や他の工事を含まない前提つきです。戸建ての相場として当てはめず、補修の数量と工程を書いた見積で比べてください。
見積を見る前のおさらい
- 打ちっぱなしは素地のまま放っておく外壁ではない。メーカーは吸水防止材やクリアで表面から守る工法を出している
- 選べるのは撥水剤・クリア・カラークリア・塗りつぶしの4つ。塗りつぶすと打ちっぱなしの見た目は消える
- 撥水剤は外観を変えにくく、塗膜に通気性がある。クリアは膜に中性化防止や汚れの防止の役目を持たせる
- カラークリアは色ムラや吸い込みのムラを整える工程（中身は製品で違う）。色は実際の壁で試して決める
- 巣穴・ひび・錆の汁は塗る前の補修や処理が手順に入っている。巣穴を残すと効き目が十分に出ず、濡れ色になることがある
- 前に何を塗ったかで、塗り替えに使える製品と密着の確認の要否が変わる
- 時期は年数より、雨のあとの濡れ色やエフロレッセンス、汚れの戻り方で見る
- 見積は前回の仕上げ・製品名と工程・補修の数量・色合わせ・シーリング・足場の6つの行で比べる。メーカーの価格は前提つきの値
- 保護塗装はみらいエコ住宅2026事業の補助対象工事の表に行がない。市区町村の制度は要綱で確かめる
打ちっぱなしの塗装で迷ったら、まず新築時の仕様書や前回の見積を探し、雨の翌日に外壁の写真を撮ることから始めてください。前回の仕上げと傷みの記録があれば、勧められた工事が見た目を残すものか覆うものか、補修をどこまで含むのかを、業者と同じ材料で話せるようになり、今やるか、もう少し様子を見るかを家族と落ち着いて決められます。
